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All posts by Naihara Cardona
Primer aniversario ASSEM Ibiza
Hoy hace 1 año que ASSEM IBIZA abrió sus puertas.
Sin vosotros, nuestro proyecto no habría sido posible. Nuestro mayor deseo es seguir ayudando a las personas y empresas a la consecución de sus objetivos, resolución de conflictos o, simplemente, a facilitarles la vida burocrática que tanto pesa a veces. Y por ello:
Gracias a todos por vuestro apoyo y confianza.
Gracias por confiar en la calidad de nuestros trabajos.
Gracias, en definitiva, por contar con nosotros.
El pago único: la capitalización del paro
Mucha gente al ir a solicitar el paro, se plantea la posibilidad de solicitar el pago único. Efectivamente, es una opción muy buena cobrarlo todo de golpe pero no siempre se tiene derecho, pues este pago único debe justificarse con una inversión y no es suficiente la voluntad de obtener toda la cantidad de una sola vez en lugar de mensualmente. Veamos cuál es el fin de la capitalización del paro y sus requisitos.
Si me divorcio y tengo una casa alquilada, ¿Puedo reclamarla para vivir yo?
El artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece en su apartado 1 que “La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años“. Ahora bien, hay excepciones.
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Atribución del domicilio familiar tras el divorcio
En los últimos años ha aumentado considerablemente el número de divorcios y separaciones y, con ello, los conflictos de custodia de los hijos, atribución del domicilio familiar, etc. Todos conocemos algún caso de alguien que se ha separado y se ha tenido que ir de casa pero, sin embargo, sigue pagando la hipoteca para que viva su ex-pareja además de tener que pagar un alquiler para vivir y donde tenga condiciones para recibir a sus hijos en los períodos que le corresponda. ¿Es esto justo?
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Desahucios: impago de rentas
Llamamos desahucio a aquel procedimiento por medio del cual el propietario (o usufructuario, etc.) de un inmueble (casa, local, etc.) recurre al juzgado para recuperar su propiedad cuando tiene uno de los siguientes motivos:
- Que el inquilino no pague
- Que el inquilino haya subarrendado o cedido el inmueble sin permiso del arrendador
- Que el inquilino haya realizado obras sin consentimientodel arrendador cuando éste fuera necesario
- Que el inquilino incumpla alguna de las cláusulas del contrato
- Cuando el contrato hubiese finalizado
- Cuando el ocupante se encuentre en el inmueble gratuitamente con o sin consentimiento del dueño (precario u ocupación).
- Etc.
Alquiler de viviendas: ¿tengo que ser autónomo? ¿lleva IVA?
Son muchas las consultas que llegan al despacho cada día con esta duda, y más con la creciente línea de negocio que ha supuesto el arrendamiento de viviendas, vacacionales o no, para los propietarios en zonas turísticas. Cuando alquilo mi casa a una persona todo el año, ¿tengo que hacerle una factura con IVA? ¿Me tengo que dar de alta como autónomo? ¿Y si se la alquilo una semana de vacaciones? ¿Y si le alquilo sólo una habitación? Ante diferentes supuestos, igual diversidad en las respuestas.
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Sucesiones y donaciones. Parte II: “pan para hoy, hambre para mañana”
En el artículo del pasado 14 de noviembre, vimos cómo tributan las donaciones pero, ¿es mejor tributar al 1% o al 7%? ¿O acaso es mejor no donar y esperar a que el causante fallezca para adquirir los bienes por medio de una sucesión, en lugar de una donación? Como analizaremos a continuación, en algunos casos, una donación tributando al 1% puede ser “pan para hoy, hambre para mañana”
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Sucesiones y donaciones en Baleares. Parte I: 1% o 7%?
Cuando nos vemos ante un acto de donación, debemos plantearnos cuál es el trasfondo de ésta y cuál es nuestra situación familiar, para decidir cuál es el método para pagar menos impuestos. El objetivo de este post es plantear las dos opciones de tributación de las donaciones, con sus pros y contras, pues con las ordinarias pagaremos un 7% de impuestos y con las de pacto sucesorio de definición solamente el 1%. Entonces, ¿cuál me beneficia más en el corto y en el largo plazo? Continue reading Sucesiones y donaciones en Baleares. Parte I: 1% o 7%?
Contratos temporales: ¿Son legales?
Cada verano en las zonas de vacaciones como, por ejemplo, Ibiza, aumentan considerablemente los contratos de trabajo. Esto no se debe más que a la demanda que tienen los lugares de sol y playa durante la época estival para poder cubrir las necesidades en determinados meses del año. Generalmente, esta disminución de gente en paro se traduce en contratos temporales, en muchas ocasiones, precarios o ilegales.
