El artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece en su apartado 1 que “La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años“. Ahora bien, hay excepciones.
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Como mucha gente bien sabrá, en este nuevo año que acabamos de empezar se aplican muchos cambios en el ámbito fiscal, con la ya famosa reforma fiscal. En esta serie intentaremos explicar los puntos más relevantes. Atentos porque se acercan mejoras positivas para nuestro bolsillo. En este primer artículo abarcamos uno de los principales cambios de la reforma fiscal y que antes deberíamos tener presente, las nuevas retenciones de IRPF en las facturas de alquiler de local, ya que muchos de vosotros ya habréis podido apreciar variaciones en las facturas de enero.
El próximo 1 de mayo de 2015 se cumplirán 20 años desde la entrada en vigor de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), hecho que supondrá la finalización de muchos contratos de arrendamiento. Concretamente, se verán rescindidos aquellos contratos de alquiler otorgados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, cuando reinaba un régimen legal de prórroga forzosa. Después de esta fecha, son las partes las que libremente deciden cuál es la fecha de finalización del contrato, medida aprobada por el conocido como “Decreto Boyer“. Continue reading Arrendamientos renta antigua